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            • 注意!買新房的網簽備案流程將有新變化
            • 資訊類型:政策法規  /  發布時間:2021-11-13  /  瀏覽:208 次  /  

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            逃避預售資金監管怎么辦?


            因預售資金未進賬


            導致網簽備案不及時怎么辦?

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            ……


            11月10日,記者從市房管局了解到,新建商品房買賣合同網簽備案流程將再次更新,其中,自預簽約信息備案之日起30日內要完成合同網簽備案;預簽約信息須在3日內錄入合同,并進行網簽。調整后的流程,更傾向于保護處于弱勢地位的購房群眾。


            目前,市房管局發布的《市房管局關于規范新建商品房合同網簽備案工作的通知(征求意見稿)》正在向全市廣泛征求意見,征求意見時間為10天(2021年11月10日—2021年11月19日)。凡對征求意見稿有意見者,可將征求意見反饋至電子郵箱:whfgjscc@sina.com。


            市房管局介紹,更新后的新建商品房合同網簽備案流程,主要是將合同網簽提前至預售資金進賬之前,避免因資金未進賬而導致無法網簽備案的問題。


            據了解,此次重點變化內容包括:


            自預簽約信息備案之日起30日內要完成合同網簽備案;


            預簽約信息備案后3日內要錄入合同內容并完成網簽;


            網簽后,購房人憑繳款通知書將房款直接存入合同載明的資金監管賬戶;


            最后,還需核實房款已存入監管賬戶,房款進賬后系統才能完成備案。


            市房管局介紹,調整后的流程,更傾向于保護處于弱勢地位的購房群眾,及時完成合同網簽備案,可在一定程度上防范因開發企業拖延網簽備案而導致購房人利益受損的風險,如一房二賣、已售房屋被抵押、查封等。


            其次,流程調整后,更便于監管部門通過網簽備案數據及時掌握商品房銷售的具體情況,并對預售資金入賬情況進行實時檢查和跟蹤督辦,形成合同網簽備案與預售資金監管的閉合管理。



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