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            • 房價下跌時間表:一線2萬,二線8000元,三四線2000,有可能嗎?
            • 資訊類型:家裝資訊  /  發布時間:2021-12-05  /  瀏覽:297 次  /  

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            最近網絡上有這樣的一個傳言,那就是在之后的五年當中,我國一線城市的房價可能會變成2萬元,二線城市的房價可能會到8000元,三四線城市的房價可能會到2000元。


            關于這個傳言到底一開始是誰傳出來的,其實也都沒有辦法知道了,但是如果這么說的話,對于那些買房的人來說還是有了一定的信心。在今年的下半年,我們也可以看出來房子的價格并沒有那么高了,特別是到了九月以及十月份,我國的房價基本上都是普遍下降的。

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            就拿十月份來說吧,據了解,在70多個城市當中,新房子下降的城市是52個,所占比例是71%,二手房的價格下降的城市高達64個,占比達到了91.4%,還有就是我們在新聞當中也可以看到,有一些房地產企業已經開始大量的降價拋售房產,像那些老業主都是非常不滿意的。


            例如在沈陽有一個樓盤的項目一下就降到了一平方米3700元,這對那些剛剛買房的人來說,在一周之內就貶值了三十多萬元,所以在當天有很多業主都去開發商的售樓處討要說法,主要就是要求開發商退還差價。再有就是山東泰安樓盤項目一平方米也下降到了3000元,很多業主也都開始討要說法。


            現在這種情況在很多地方都發生了,所以有一些地方就會發布一些公告來避免這樣的情況發生,例如天津已經發布了限跌令。據了解在11月份的時候,天津的住建委跟各大開發商開了一次會議,然后也明確告訴了開發商關于降價的標準。



            如果房子的下降幅度是5%的話,那么要上報到區住建委,假如房子的價格下降的幅度是10%,要那么要上報到市住建委,要是下降幅度高達15%的話,那么就不能進行銷售,而且如果有一些降價打折的活動,也是要進行報備和審核的。


            很多網友都感覺很驚訝,為什么一些中心城市要通過這樣的方式來防止房價隨便下調呢?如果要是了解過天津的房價的話,其實這種情況也不是很讓人意外,最近這幾年天津的房價屬于一種斷崖式的下跌。


            據了解,在2017年是最高的,但是現在卻跌到了原先的80%,特別是在十月份以后,天津的各大房地產企業都開始進行降價銷售房產。對于買房子的人來說,以前聽到降價的事情會非常開心,但是現在這個消息對于自己來說已經沒有什么感覺了。通過對天津房價的了解其實我們可以總結出三個關鍵點,接下來小編給大家講一下。



            第一點是現在已經有22個城市發布了限跌令,或者是也有一些房地產企業仍然還有降價拋售房產的事情發生,造成當地的房價下跌的很厲害。


            第二點是就算是熱點城市的話,那么房子的價格依然會下降,也會有一些房地產企業進行拋售。


            第三點是在未來可能還有其他城市也會發布限跌令,主要就是因為如果房地產企業進行降價拋售的話,那么他們也是為了可以降低負債率,這樣的話就可以達到三道紅線的標準了,再有就是可以把自己積壓的庫存處理掉。



            我們再回到上述所說的關于房價下跌具體的情況,我們的房價真的會像引言所說的那樣,每一個城市下降那么多嗎?其實關于這個問題,我們可以看一下孫宏斌和潘石屹的觀點。


            孫宏斌曾經說過一個觀點,他的意思就是說房價調控是要受到重視的,因為它的威力很大,以后如果再買房子的話,那么房子需求以及房價都會有一些逆轉的現象。


            但是下跌這個問題是不可能的,因為如果要是下跌的幅度達到了30%,那么企業都可能會倒閉。


            另外潘石屹也說過,現在如果房地產開發商降價的話,那么降價的最低底線也就在20%。假如超過了這個比例,那么很多房地產企業都會倒閉。



            孫宏斌

            結語

            從以上的描述我們可以了解到,其實房子再跌也不能達到30%以上,但是現在有一些城市的下降幅度已經超過了這個比例。關于以后的房價到底是是怎樣一個情況?其實央視媒體曾經也發過相關的觀點,就是說房價可以下降,也可以升高,但是一定要處于一個穩定的狀態,千萬不能大起大落。所以關于引言所說的房價是否能跌到那個程度已經有了答案,那就是很難實現。


            今日話題:房價下跌時間表:一線2萬,二線8000元,三四線2000,有可能嗎?



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