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            • 又降了!1月鹽城房貸利率出爐,首套房最低為5.2%
            • 資訊類型:政策法規  /  發布時間:2022-01-16  /  瀏覽:404 次  /  

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            從去年9月起,隨著逐漸變暖的市場環境和陸續放松的信貸政策,鹽城的房貸利率也逐漸從高點開始回落,本月鹽城房貸利率迎來了第3次下調,買房成本進一步下降,直接利好了購房者。


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            三次下調!


            首套房貸款利率最低為5.2%


            據最新統計,2022年1月,大部分銀行的首套房主流利率為5.3%,上下0.1個點浮動,二手房主流利率為5.5%,上下浮動范圍不超過0.15%。


            且據了解,放款時間均為1個月以內,最短2-3天即可放款,大部分銀行額度充足,但是具體放款時間還要看客戶的征信、收入、逾期等情況進行評估,視客戶自身實際情況來定。

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            總之,鹽城信貸環境確實是迎來了進一步改善,銀行利率不斷下調、放款速度逐漸加快,而這也是在“降準”背景下全國的必然趨勢。


            在新冠肺炎、全球通貨膨脹和中美貿易戰等多重因素加持下,國內經濟發展增速減緩,基本面不容樂觀,而調控講求“相機抉擇”,也就是要進行逆周期經濟調節,所以在蕭條的經濟周期中,寬松的財政政策和寬松的貨幣政策是必須的,而降準又是寬松貨幣政策的重要組成。因此,小編大膽推測,明年上半年,“降準”很可能會再次持續,銀行利率或多或少還會發生變動。


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            宏觀調控明顯!


            多地利好政策頻出


            2021年下半年以來,大型房企相繼暴雷、樓市逐漸冷卻。要知道,經濟本就是“牽一發而動全身”,要素市場、產品市場、貨幣市場相輔相成,房地產的蕭條將拉動上中下游產業的走弱,且房產占GDP的大頭,在全國經濟形式不佳的情況下,國家開始進行宏觀調控,伸手“房地產”。

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            自2021年9月,央行罕見提及房地產,表明要“維護房地產市場的健康發展,維護住房消費者的合法權益”以來,樓市利好政策頻出?!叭娼禍省?、“強調房地產是支柱產業”等消息紛至沓來,打壓樓市政策已基本見底,未來房地產將走入良性循環。


            各地方也相繼出臺相關政策鼓勵購房,如:


            1. 南通海安:采取人才補貼、多孩補貼、改善住房補貼、新市民補貼四種方式鼓勵購房;


            2. 吉林:鼓勵引導各市縣開展購房補貼和貸款貼息工作;


            3. 濟南:異地住房公積金貸款,在審批貸款資料時,取消戶籍限制


            總結


            樓市發展環境已實現從緊向松的轉變,向暖趨勢明顯,剛需買房完全可以考慮趁年底入手,但買房不是一件小事,仍需謹慎!



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