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            • 如今房地產還能“保值”嗎?有人給出“看法”,對此你怎么看?
            • 資訊類型:政策法規  /  發布時間:2022-02-09  /  瀏覽:321 次  /  

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            引言

            房價牽動著很多人的心情,無論對于已經購房的人來說,還是未購房的人來說,時刻關注著其走向。但是根據房地產部門所發布的信息來看,中國的房地產價格基本上還是趨于頹勢。那如今房地產還能“保值”嗎?有人給出“看法”,對此你怎么看?

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            全國主要城市房價出現了不同程度的下跌。但對于很多國人來說,他們始終堅信中國房地產是最保值的產品,也是抗擊通貨膨脹的主要手段,只要自己積攢到了相對應的金錢,還會繼續購買房產。



            從上個世紀90年代中國房地產市場改革以來,中國房價一直都呈現著上漲趨勢,其中還迎來了幾波的牛市。在這一過程之中,讓無數人的財富實現翻倍。


            2000年在整個中國房地產歷史上,是舉足輕重的一年。在這一年,中國主要城市房價均價僅為2000元每平方。僅僅20年后,中國主要城市房價,均價已經達到9860元每平方。如果我們看平均房價并不能更直觀的體現中國房價的上漲。



            因為有很多三四線城市由于人口的外流,房價一直處于潛伏狀態。目前中國一二線城市房價,已經是很多普通人無法企及的高度。在這一類的城市中,就算是偏遠的郊區,房價已經達到2萬元。北京上海房價,已經成為所有想安家人的夢魘,天價房子比比皆是。


            高額的房價已經引起頂層部門的關注,國家相關機構在近幾年,也在不斷地推出政策來調控房價。對于房地產企業來說,2016年是一個分水嶺,在這一年國家開始不斷的出政策,打壓房地產市場。



            其主要手段就是對房地產企業,進行融資上面的限定。房地產企業,是高度依賴于融資。正是由于這一類政策的頒布,直接導致很多房企宣告破產,全國房價沒有再出現世紀之初那種暴漲。甚至在我國一些三四線城市,自從政策頒布之后,房價出現了下跌。從這一類政策中,我們可以看出國家對于調控房價,已經下了很大決心。不再將房地產行業,作為拉動經濟主要方式之一。


            在2020年3月份,很多房企度日如年,他們期望看到房地產市場迎來一波春天,但是讓這些公司絕望的是,政策繼續加碼。此時,這些房企猶如秋后的螞蚱,為了維持經營只能不斷通過售賣期房,來回籠資金。



            大量期房投入到市場,消費者可選擇性更高,房企通過不斷的降價來吸引消費者購買。有一些房地產企業降價幅度令人咂舌。例如萬達在沈陽開發的一處樓盤,樓盤其開盤價為11,000元,但是在此期間銷售數據一直不佳,萬達為了快速回籠資金,直接降價24%。


            無獨有偶,昆明作為云南的省會城市,吸引了大量購房者。然而在此次房產降價潮中,昆明一樓盤在微博上引起了巨大的轟動。原先此樓盤在當地屬于網紅產品,吸引了大量的購房者。有很多購房者都以原價16,000元每平方購買。然而此房地產公司并不滿足于此,想要快速出售整個樓盤,將其余的樓盤降價40%。



            王先生作為一個熱衷于房地產投資者。其本身已經在多地投資房產。在2020年上半年,他認為目前全國房價已經到達低點,他憑借自己個人經驗開始迅速的抄底。他相中位于鄭州的一處房產,當時王先生以此樓盤開盤價15,000元購買,他得意昂昂認為自己買到了便宜。


            然而幾天之后,一個消息讓他徹底的心碎,此樓盤打出廣告降價2000元。這無疑讓王先生陷入到巨大的焦慮之中,他聯合原先一些購房者大鬧售樓部,甚至將此開發商告上法庭。



            王先生和這些業主要求也是十分明了,他們給開發商提出了兩個要求。第1個要求按照他們所購房的價格進行退房。第2個要求,如果開發商不接受退房,還可以給他們補償價格差價。


            結語

            然而對于房地產公司而言,雖然他們會遭受到道德的譴責,但是進行降價銷售并不違背相關法律。我們作為普通消費者,應該明確知道,雖然房子價格高昂,但是它其本質上是商品,任何商品都有上漲和下跌的可能。近幾年準備購房者,一定要擦亮自己的眼睛。同時要明確的知道,自己是否能夠承受房價下跌所給自己帶來的壓力。


            今日話題:房地產公司紛紛萎縮,退房退款無望,現在買房就“鐵定會賠”嗎?



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