• <code id="reqr5"></code>
    <nav id="reqr5"><video id="reqr5"></video></nav>

    <code id="reqr5"><nobr id="reqr5"></nobr></code>
  • <strike id="reqr5"></strike>

        1. <th id="reqr5"><option id="reqr5"></option></th>
          <code id="reqr5"><nobr id="reqr5"></nobr></code>
          <thead id="reqr5"></thead>
            • 央行最新公布!購房貸款罕見減少,樓市小陽春徹底沒戲了?
            • 資訊類型:熱點關注  /  發布時間:2022-03-12  /  瀏覽:337 次  /  

            核心價值觀.gif


            丹陽房產網-丹陽本地豐富房產信息資源網站,

            讓你足不出戶了解丹陽本地樓市

            業務咨詢 楊站長:13912830545 

            QQ:16127548  微信同手機號

            丹陽房產網祝您事業騰飛,心想事成.





            央行正式公布了2月份金融統計數據。其中的住戶貸款數據減少,引發了熱議。

            數據顯示,2月份人民幣貸款增加1.23萬億元,同比少增1258億元。分部門看,住戶貸款減少3369億元,其中,短期貸款減少2911億元,中長期貸款減少459億元。

            住戶貸款的用途,一般都是買房,尤其是中長期貸款。

            而2月份,這些數據統統減少,尤其是中長期貸款,更是過去15年來首次減少。正因為罕見減少,才引發了全網熱議。

            難道大家開始不愿意買房了嗎?表面上看是這么回事,從2月份反饋的銷售數據,也的確如此。

            咱們先看下銷售數據。

            2022年前兩個月,全國30大中城市商品房銷售面積同比下降29%。

            2022年前兩個月,TOP20房企全口徑銷售金額同比下降40%,20家銷售金額全部同比下降20%以上。

            43a7d933c895d143a7dc6e28c45ee9045baf0743.jpeg

            商品房銷量下降,是導致中期貸款減少的根本原因。

            但要明白一點的是,2月份樓市銷量慘淡,不是因為大家不想買房,而是有客觀因素。

            春節因素疊加疫情因素,尤其是后者。

            2月份,受疫情影響最大的幾個城市主要是深圳、杭州、蘇州、北京等城市。

            數據顯示,2月份深圳商品房成交量環比下跌59%,同比下跌47%。杭州環比下跌53%,同比下跌82%。蘇州環比下跌53%,同比下跌52%。北京環比下跌63%,同比下跌62%。


            透過上表可以看到,在2月份成交量同比下跌較大的城市還有東莞、廈門、福州、長春、無錫、寧波、濟南、長沙、合肥、徐州。


            之所以說2月份居民中長期貸款罕見減少,主要是因為春節與疫情疊加影響,而非購房意愿減弱,并非信口開河,而是有數據支撐。

            最近中指院披露了一份調查數據表,其反應了過去幾個月消費者對購房意愿的走勢。如下圖。


            從圖中可以看到,去年三季度在信貸收緊以及房價普跌的背景下,消費者整體處于觀望狀態,但是各大區域的購房整體意愿都不高,大多都在50%以下。

            但從走勢我們也可以看到,消費者的購房意愿在11月見底,此后迅速攀升。到2月份,大家的購房意愿整體已經達到了最高。

            可以看到,長三角、珠三角、京津冀、成渝、長江中游、山東半島、海峽西岸、中原、關中幾個重要的城市群,2月份消費者的購房意愿均在80%以上。

            在意愿最高的點位上,卻出現了中長期貸款罕見減少的局面,顯然數據減少并非主觀意志所為,而是客觀形勢所迫。

            讓消費者的購房意愿在11月見底,并逐漸走高的因素是信貸的逐漸放寬放松和管理層對待樓市態度轉向友好。

            去年四季度,央行與銀保監會就公開表示,各城市要加快按揭貸款的發放,支持剛需群體購房。

            此外,宏觀方面,最近幾個月還開啟了一次全面降準與兩次降息,給樓市輸血。

            微觀方面,各個城市也在逐漸松綁政策,刺激購房需求。

            去年年末,就有數十個城市發布鼓勵購房政策。進入2022年,降首付、松綁限購限售,甚至公開大規模重啟貨幣棚改的城市,一個接一個,讓人目不暇接。

            諸葛找房披露,截止到目前,已經有55個城市放松調控,或降低首付,或給人才購房補貼,或降低房貸利率,或降稅。


            政策面與資金面的逐漸友好,讓市場的信心在逐漸恢復的路上。

            從貝殼研究院披露的數據來看,2月份的市場景氣指數已經越過了市場較冷與市場平穩的分界線。


            盡管距離市場景氣的臨界線還有很遠的距離,但整體向上的趨勢已經形成。

            當下的3月份,由于全國多地又遭遇了疫情襲擊,多數主要城市都在忙著抗疫。預計3月份主要城市的成交量仍難有實質性反彈。今年樓市的小陽春,幾乎是不可能看到了。

            但這都是客觀影響因素壓制了購房需求,如果4月份局勢能夠改觀,那么成交量應該會在4月份迎來一波小高潮。

            目前,市場預測,在2月份金融數據整體不美觀的情況下,降準和降息的概率加大了。

            降準和降息拿不準,但接下來,樓市政策面上,應該會有更多的放松措施出臺。



            本信息為丹陽房產網小編原創或網絡轉載,未經授權不得轉載和復制.轉載內容如有侵權請聯系小編刪除。




            (丹陽房產網)


            更多本地樓市資訊,二手房信息,盡在丹陽房產網.

            本站是丹陽地區先使用"丹陽房產網"為名字的網站.

            請認準我們的標志LOGO,其他一切網站都是假冒!!!


            index_ada1577509426477.gif


            上線APP.gif


            微信搜一搜.gif






            幫助說明?。?a href="/help/help1.html">法律聲明?。?a href="/help/help2.html">關于我們?。?a href="/help/help3.html">收費標準?。?a href="/help/help9.html">聯系我們?。?a href="/help/help20.html">留言咨詢
            江蘇省丹陽房產網  丹陽市一毛網絡科技有限公司版權所有  郵編:212300
            歡迎各相關行業加盟合作,丹陽房產網祝您事業騰飛。
            網站客服QQ:16127548 網站咨詢:13912830545 微信:請掃底部網站客服,添加客服微信
            蘇ICP備17022159號-1
            回頂部
            一级日本婬片中文字幕A片
          1. <code id="reqr5"></code>
            <nav id="reqr5"><video id="reqr5"></video></nav>

            <code id="reqr5"><nobr id="reqr5"></nobr></code>
          2. <strike id="reqr5"></strike>

                1. <th id="reqr5"><option id="reqr5"></option></th>
                  <code id="reqr5"><nobr id="reqr5"></nobr></code>
                  <thead id="reqr5"></thead>