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炒房的確很賺錢，但這都是過去式了，因為在樓市調控持續了5年多之后，現在的樓市再也不是一個能炒房賺錢的樓市了，反而如果現在跡象投資房產，結果就只有一個，那就是虧本！因為現階段的房價再也不會出現大幅度的上漲，而在這種情況下，炒房者手里持有的房產越多，那就會虧得越多。不過在剛需購房者看來，這一切都是炒房者自作自受，根本就不值得同情。
其實最近一段時間經常能看到炒房者虧本的消息，比如說前段時間就有一個炒房者在老家用300萬元投資了15套房子，本以為能趁著房價上漲大賺一筆，結果沒想到行情不好，開發商選擇降價促銷，不僅沒賺到錢，反而損失慘重?，F在這位炒房者甚至已經考慮斷供了，可見現在的樓市對炒房者有多不友好。
那么問題就來了，為什么現在的炒房者會這么慘呢？我覺得原因可能有以下幾點：第一點就是房價不再上漲。因為樓市調控之后，供需關系對房價走勢的影響越來越明顯，而我國供應過剩的樓市基本行情就決定了房價不存在上漲的可能，甚至還有可能會下跌。在這樣的情況下，炒房者怎么可能賺得到錢呢？
第二點就是找不到購房者接盤。炒房者只有把房子賣掉才能賺錢，但問題是在經過二十多年的發展之后，現在市場上已經沒有多少購房需求了。據說目前城鎮里的住房擁有率已經超過了96%，只有3.14%的人還沒有自由住房。在這種情況下，炒房者別說漲價賣掉房子，能不能找到接盤者都是一個問題。
第三點就是持有房產的成本會不斷變高。雖然房產稅已經確定了今年不會出臺，但買房后依舊要拿出一筆成本，比如說物業費取暖費這些東西，而且還有居高不下的房貸利率。所以如果房子長期賣不掉，那么炒房者就需要為房子支出一大筆成本，在這種情況下，炒房者當然會虧本。
總之在筆者看來，現在的樓市已經不是一個能賺錢的樓市了，如果還抱著投資的心態買房，那結果就只能是虧本。不過好在大部分人都沒有投資房產的心態，畢竟大部分人買一套房子就非常困難了，根本就沒有足夠的經濟實力投資多套房產。所以在我看來，現在的樓市對剛需購房者非常友好。不僅是房價不會出現上漲了，就連炒房者也被限制住了，買房的時候就能更加安心。
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