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            • 現在不買房,5年后房價漲到買不起,還是大家可以隨心選擇?
            • 資訊類型:熱點關注  /  發布時間:2022-03-29  /  瀏覽:275 次  /  

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            房地產作為我國經濟發展的支柱,吸引了大批消費者前來購買,但自去年開始我國樓市開始不景氣,據國家統計局頒布的數據來看,2021年9月份開始,70城的房價就開始普遍下跌,這對那些剛買了房的新業主而言可謂是晴天霹靂,社會上的房鬧事件也因此頻發。如今2022年已經過去了近1/3的時間,一二線城市房價回溫的趨勢還不甚明顯,三線城市甚至都沒有止跌。如果我們繼續持幣觀望,5年后房子會漲到一般家庭更買不起,還是一反常態可以隨便挑呢,我認為主要跟以下2個方面有關,想買房的來一起看看:


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            第一,人們的生育熱情不高漲


            房價長期的變化趨勢看的肯定是人口,當人們的買房需求旺盛時,樓市會出現供不應求的局面,俗話說物以稀為貴,此時的房價必然會漲,反之亦然。當前我國依舊籠罩在“計劃生育”政策的陰影之下,人口老齡化的情況也愈發嚴重,作為買房主力軍的年輕人的數量顯然不足。雖然國家也看到了這一問題,并且通過全面開放三胎的手段使人口新增量變多,但很多家庭因為養孩兒成本過高等問題不愿意積極配合政策的落實,看來要想在未來一段時間內,讓社會的出生率增加絕非易事。



            當樓市的購買力不足時,房地產行業的發展必然不景氣,尤其是那些因為基礎配套設施不完善、工作機會少等原因,導致人口外流情況嚴重的城市,房價很能維持在一個較高或者穩定的水平線上。


            第二,樓市已經全面進入了“去庫存化”的階段


            在“房住不炒”主基調的全面推行下,房子的居住屬性日益明顯,再加上疫情的不良影響,目前買房的大部分都是剛需一族。但據國家統計局頒布的數據來看,我國城鎮家庭的戶均住房已達1.5套,農村地廣人稀就更不用說,這意味著大家對房子的需求會越來越少,事實也的確如此,目前各地樓市已經全面進入了“去庫存化”的階段。



            而此時很多開發商抓住“我國住房剛需不可能消失”的事實不愿意退出,還在積極建房,隨著時間的推移,房子的庫存量將越來越多。雖然房子的成本較高,不可能跌成白菜,但與現在相比,未來房價還是有可能下跌較多。


            在這兩方面的共同作用下,再等等買房也許是好事,但若你是剛需一族,最好盡早買房,因為房子已經與教育、落戶等政策緊密掛鉤,早買就能早有歸屬感。隨著居住時間的延長,房子周邊各項配套設施會逐漸完善,屆時我們就可以享受房子升值帶來的喜悅。



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