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            • 房價和收入幾乎沒漲,但其它商品都在漲價,這說明了什么?播
            • 資訊類型:熱點關注  /  發布時間:2022-03-29  /  瀏覽:299 次  /  

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            自從“房住不炒”提出后,國內持續出臺調控措施,房地產市場沉淀。進入2021年后,房地產調控效果初顯,我國各地房價漸漸走向平穩,像天津、石家莊、太原等城市的房價還出現了大幅下跌趨勢。我國房地產發展了近三十年,全國房價至少翻了5倍,買不起房已成為當代人的普遍現狀,如今房價終于利好,這對很多剛需購房者而言無疑是一件好事。



            但令人感到奇怪的是,自從房價不漲了之后,國內幾乎所有商品價格都在漲價。去年開始,原油、天然氣、鐵礦石、煤炭等原材料價格上漲,緊接著蔬菜、肉類、水果等生活必需品的價格普遍上漲,還有最近大家熱議的汽油也進入了9元時代,全球的商品陷入了物價上漲趨勢當中。如今,房價和收入幾乎沒有上漲,那為何商品的價格都在上漲呢?


            其實,我們可以從經濟學角度來看待這個現象,進入到2022年后,物價出現不同程度的上漲,實際上是受到了貨幣政策的影響。在現代經濟體制下,一個國家想要刺激經濟增長,迅速發展經濟,最常見的一個手段就是發行大于市場所需的貨幣量。這一政策,可以將國內生產積極性迅速調動起來,從而刺激國民消費。

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            但既然是超額發行的貨幣,一下子進入市場就會引起經濟環境動蕩,為了不讓民生市場受影響,那就需要一個能承載大體量的“蓄水池”去消化它。一般來說,能夠達到這么大規模的資金“蓄水池”就是房地產了,因此在曾經一段時間里,我國主要是將房地產市場,作為一個巨型資金蓄水池,所以超發貨幣的資金一直停留在房地產業。


            因為房價的上漲可以吸收這些超發貨幣,這就使整個房地產行業呈現出飛速發展的態勢,也是我國房價一直居高不下的首要原因。其實,從某種程度上來說,房地產市場確實為我國經濟的發展起到了強大推動作用。然而,這一手段已經不適合當下經濟環境。房價一直保持高位,國內高昂的房價也讓老百姓苦不堪言。



            但是,房地產市場不斷發展,也擁擠了大量樓市泡沫,房價不斷上漲,久而久之也會引起社會性難題。一旦樓市崩盤,不僅會對房地產市場產生巨大影響,對金融行業乃至民生經濟,造成極大的破壞力。種種原因之下,國家開始進行調控,現在房地產市場低迷,賺錢效應越來越弱了,已經不具備投資性。


            按照當前的發展趨勢看,房地產已經不能起到一個基金蓄水池的作用,房地產行業成為過去式。所以,為了使得國內的經濟市場保持均衡,這些超發貨幣自然要尋找下一個“蓄水池”,甚至因為房價回落,連房地產市場內的一些存量資金,也會逐漸流出。而本來要投資房地產市場的資金,只能流向商品市場,這就導致了國內幾乎所有商品都在漲價。



            那為什么大量資金從房地產這個蓄水池,流向了商品市場,而沒有流向實體經濟呢?雖然實體經濟也是一個巨大的蓄水池,可以吸納更多的資金進入,但現在情況是,這兩年實體經濟不景氣,缺乏賺錢的效應,并不具備吸引大量游資能力。資本都是逐利的,這些資本流向實體經濟風險太大,投資實業弄得不好會虧得血本無歸,自然不愿意進入其中。


            當前,國內發展較快的電商就成了眾多資本的目標。我國是全世界電商最發達的國家之一,但電商平臺的崛起,也讓實體經濟陷入到了舉步維艱的狀態?,F如今走在路上經常能看到各種關閉的店鋪,服裝店、飾品店和餐館等等。曾經這些店里門庭若市,現在因為電商的沖擊,這里生意低迷,這也變相的造成相關從業人員失業。



            電商行業本身運營成本較低,很多工廠直接面對消費者,隨著電商發展逐漸成熟,平臺日益完善,很多店家和作為消費者的我們卻被當作韭菜,反而電商平臺成為背后最大的受益者。如今,這些超發的貨幣流向國內的商品市場,推高了物價水平這一現象,主要是受國際大宗商品的價格上漲的影響。


            我國很多進口原材料的價格在上漲,國內超發的貨幣也借這個機會,流入了商品市場。想要改變這種局面,使生活必需品的價格,重新回歸到更穩定的狀態,最主要的方法,就是如房地產市場一樣,國家出手進行調控,不讓太多的資金進入民生領域。



            其實很多國家,也將股市作為貨幣超發的蓄水池。我國也曾鼓勵資金進入股票等金融市場,但是目前我國的股票市場沒有強大賺錢效應,目前大量資金進入不可能的,因為資本逐利,并不愿意進入一個還沒有完善的市場,害怕貿然進入,會導致不可控的損失。所以,從房地產市場流出的資金,是無論如何也不可能進入到A股市場。


            目前國內能夠充當下一個“蓄水池”的就是金融行業,它可以吸收大量的資金,而且只要能控制好,也不會對民生行業產生太多負面影響。所以,當金融行業成為下一個國民經濟的新蓄水池后,才能從根本上改善物價不斷上漲的局面。



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