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            • 房價連續七個月下跌?但比房價下跌更可怕的來了,股市已經扛不住播
            • 資訊類型:熱點關注  /  發布時間:2022-04-26  /  瀏覽:96 次  /  

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            在過去的幾十年時間里面,房地產的發展對于國內經濟的影響是非常之大的,而房地產也有極大的虹吸效應,硬是把貨幣吸到了這個行業(進入房地產的資本據統計400多萬億),貨幣的供應和超發要看首先流向哪里,貨幣超發并非是央行引流資金向房地產領域,而是資金的逐利性使然(資本貪婪),從而推高了房價,貨幣并非高房價的根本原因,而應該是一種手段。最根本的還是炒房導致供求失衡(房地產產能過剩,形成好大的房地產泡沫經濟)。

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            因此,在這種不斷把房價炒高的局面之下,房子的價格終于很難撐得住了,我們可以來看一下去年下半年和今年上半年房子價格的具體情況,去年的時候,房子的價格就有一些下跌了,但是下跌的幅度不夠大,而今年一季度全國房價均價下降5.8%,已經跌倒一萬以下,不少地方已經連續七個月下跌了,雖然有部分地區的確還是上漲的,但是今年放假在普跌是不爭的事實,很多中介會把一些一線城市優質地段還在上漲來說事,但是對其他城市的情況避而不談,這行很容易誤導別人,也是很不負責任的。



            房價的下跌可以說是幾家歡喜幾家愁,尤其對于房地產開發商來講,他們賺到的錢肯定會更少了,所以他們非常的擔憂,而對于那些想要買房的人來講,他們肯定也會有一些擔憂,那就是怕房價還會繼續下跌,但是在筆者個人看來,目前有比房價下跌更可怕的事情到來了,那就是股市已經扛不住了。



            我們可以看到最近很多政策都是傾向于刺激房地產市場,也就是間接地穩住了房價,但是卻丟掉了匯率和股票市場,離岸人民幣已經跌破6.53,人民幣兌換美元更是貶值超過1900個基點,而股票大盤指數更是從之前的3600點直接跌破了3000點,后面可能會繼續沖擊債券市場,這是比較可怕的事情,因為到時候可能就不是經濟的問題了,完全打擊了消費者的信心,然后就是股匯債房都崩盤了。



            主要就是現如今整體的大環境實在是太難了,疫情之后,(國企央企有編制的問題不大)那些小公司,關停,轉讓,降薪,被辭退,各行各業大洗牌在所難免,斷供房將會增多,還有就是一般人家用幾代人的錢買房,還要幾十年房貸,好容易還完房貸,房子水泥保質期己到,變成不敢住的危房,70年以后地基國家收回,以后的事情與持房者沒有關系了,苦了一輩子,用了幾代人的錢,轉了一圈又回到剛需時代。


            因此,識時務者為俊杰,眼下現金為王,房子能買得起就買,只是千萬別貸款買房,筆者估計五年后跌三分之二房價,十年后跌一半房價,依據就是不斷降低的出生率,一二線城市也許例外,跌得少一點,現在上海一個十歲小孩就有3套房,十年后,會怎么樣,你們想想就知道了。



            總之,不捅破房地產泡沫,房子再值錢如果人們買不起只能是擊鼓傳花。買不起房的人不要著急,如果炒房客繼續炒房,只要沒人愿意接盤高房價,以后炒房也只是炒一個寂寞,炒一身債務。商品房銷售如果不暢,房價不可能一直高居不下,如果高房價在富人和富人之間流通不暢,在中等收入人群里不受青睞,普通人又不愿意接盤,最后結局會是 ,讓房子爛在開發商手里!



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